中房九里庭院项目简介
中房九里庭院项目位于滕州市城区东北部荆河沿岸，上风上水之地，西邻320国道于岗路段，南临北辛东路，东临河滨路，距高速入口仅一公里，距市中心和高铁站均为4.5公里，交通十分便利。
本项目规划总建筑面积为11.5万平方米，容积率1.3，绿地率30％，建筑密度26.82％，由28栋3-11层单体住宅楼组成，主体建筑为框架剪力墙结构。该项目由滕州市中房地产投资建设，中国美术学院规划和建筑景观设计。项目建设以绿色生态为主要出发点，结合城市生活发展的需要，着眼于居住区的总体和谐关系，建造一个生态环境和居住和谐的新型高品质小区。
住宅采用新亚洲建筑风格，秉承原生、自然、质朴的建筑理念，即保持了传统建筑的精髓，又有效地融合了现代建筑元素之美。立面采用“三段式”分割，多门窗少实墙设计，形体简洁大方，通风采光观景俱佳。
房型由9幢7-11层花园洋房，2幢7层叠拼，17幢3层排屋组成，形成半围合的空间布局。排屋均为院落式布局。洋房和叠拼采用一梯两户布置，每户皆有专享独立电梯厅，地下和一层均设豪华入户大堂。户型设计兼顾舒适性，私密性和整体性，营造放松舒适的居家氛围，满足人们对高质量高品位生活的需求。
小区主出入口设置园区入户大堂，彰显住户的尊贵感。小区交通采用完全人车分流，区内设置隐形应急道路，消防、救护等车辆通过隐形应急道路可直达指定住户区域，安全便捷。停车以集中地下车库为主，车位高达比1：1.4，其中排屋区每户双车位，直接通过自家车库入户，同时配备新能源汽车充电桩，全方位满足住户停车需求。
院内景观设计呼应新亚洲建筑风格，以自然园林、山水园林、街巷园林、庭院园林四个景观层级串联起整个小区的景观，植入“三坊七巷”的概念，形成静街深巷、古树高墙、门庭赫奕意境，彰显传统街巷文化、院落文化，同时院内景观与滨河超宽景观绿化带的相互交融，营造出独特的居住空间和环境。
小区内部将设置社区服务中心、康体中心、居家养老服务中心等公共服务场所和设施设备。为满足居民的幼儿入托需求，按照省级规范标准配套建设六班幼儿园一处。周边1.5公里内包含滕州万达广场、龙泉植物园、凤凰乐园、龙泉街道东新小学等多种配套。依据《滕州市城市总体规划》，周边还将建设两所小学和两所中学。
滕州市中房地产做为项目的开发单位，将以打造高品质绿色建筑为总目标，落实健康住宅、全装修住宅、装配式住宅、海绵社区建设，通过了住建部3A级住宅性能认定初审，二星级绿色建筑标识，入围第十届国家广厦奖候选项目。争创省市级安全文明工地等项目荣誉，打造生态环保、绿色节能、智慧便捷、文明和谐的美丽社区。
